Residencial
Fraccionamiento en Querétaro
48 viviendas medias en El Marqués con reserva territorial de 2.3 hectáreas y salida asegurada por Infonavit.
9.4% TNA18 meses
Crowdlending inmobiliario — México, 2026
Invierte en ladrillo mexicano desde $1,000 MXN
Rtypmx conecta a inversionistas con desarrolladores verificados: casas, departamentos, naves industriales y locales comerciales que financian su crecimiento con rendimientos fijos.
Recibe proyectos disponiblesCero comisiones para inversionistas. Depósito mínimo $1,000 MXN.
- 8.9%
- Rendimiento neto anual promedio 2025
- $482M
- MXN financiados a la fecha
- 14,700
- Inversionistas registrados
- 0
- Impagos irrecuperables
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
Muchos inversionistas, un mismo ladrillo
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo en el que decenas o cientos de personas prestan pequeños montos a un desarrollador o propietario para construir, adquirir o rehabilitar un bien raíz. A cambio, cada inversionista recibe intereses fijos y la devolución de su capital cuando el proyecto se vende o refinancia.
A diferencia de comprar un inmueble completo, no adquieres la propiedad: prestas dinero garantizado por hipoteca de primer o segundo grado. Esto reduce el ticket de entrada de millones a solo $1,000 MXN y elimina los costos de notaría, mantenimiento y administración.
Rendimiento fijo
Cada proyecto publica su tasa nominal anual antes de que inviertas. Sin sorpresas ni comisiones ocultas.
Garantía real
Todos los préstamos están respaldados por hipoteca inscrita en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.
Plazos cortos
La mayoría de los proyectos maduran entre 6 y 24 meses, mucho más rápido que una inversión inmobiliaria directa.
Diversificación real
Con $10,000 MXN puedes participar en diez proyectos distintos en diferentes ciudades y sectores.
Cómo funciona en Rtypmx
Cuatro pasos para prestar a un proyecto
- 1
Regístrate en 3 minutos
Crea tu cuenta con tu CURP y una identificación oficial vigente. Cumplimos con las obligaciones de la CNBV y de la Ley Fintech.
- 2
Explora los proyectos
Analiza el expediente completo: ubicación, avalúo, planos, historial del desarrollador, tasa objetivo y garantías registradas.
- 3
Presta desde $1,000 MXN
Elige el monto, firma el contrato de mutuo con garantía hipotecaria mediante e.firma y realiza tu aportación por SPEI.
- 4
Recibe intereses mensuales
El proyecto paga capital e intereses según el calendario acordado. Puedes reinvertir o retirar a tu CLABE sin costo.
Proyectos representativos
Del ladrillo residencial al parque industrial
Estos son los tipos de activos que financiamos en Rtypmx. Cada trimestre publicamos entre 8 y 14 oportunidades nuevas en todo el país.
Departamentos
Torre residencial en Guadalajara
Edificio de 62 departamentos en Providencia con 71% de preventa colocada antes del inicio de obra.
10.1% TNA24 meses
Industrial
Nave logística en Monterrey
Nave clase A de 12,800 m² en Apodaca arrendada por 10 años a un operador logístico internacional.
8.6% TNA12 meses
Fábrica
Fábrica textil en Puebla
Ampliación de planta de manufactura textil en Tehuacán con contratos de exportación a Estados Unidos.
9.8% TNA20 meses
Comercial
Plaza comercial en Mérida
Centro comercial de barrio con 22 locales, ancla de supermercado nacional y 92% de ocupación pre-firmada.
9.2% TNA16 meses
Oficinas
Corporativo en CDMX
Rehabilitación de edificio de oficinas premium en Polanco, 4,600 m² rentables con LEED Gold en proceso.
8.9% TNA22 meses
Por qué Rtypmx
La diligencia que tú harías, hecha por nosotros
Análisis en 4 capas
Cada proyecto pasa por comité de crédito, avalúo independiente, verificación jurídica y visita presencial antes de publicarse.
Regulación en México
Operamos bajo el marco de la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera con supervisión de la CNBV.
Capital protegido
El dinero de los inversionistas se mantiene en cuentas segregadas en instituciones bancarias autorizadas.
Transparencia radical
Publicamos cada trimestre nuestra tasa de mora, la cartera vencida y el estado de cada proyecto activo.
Recibe proyectos antes que nadie
Suscríbete al boletín Rtypmx
Cada martes enviamos las oportunidades que abrirán en la semana, el análisis de riesgo resumido y datos del mercado inmobiliario mexicano. Sin spam, cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
Lo que casi todos preguntan
- ¿Cuánto necesito para empezar?
- El depósito mínimo por proyecto es de $1,000 MXN. Puedes fondear tu cuenta con SPEI sin comisiones desde cualquier banco mexicano.
- ¿Rtypmx está regulada?
- Sí. Operamos bajo la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech) publicada en 2018, con supervisión de la CNBV, Condusef y Banxico.
- ¿Qué pasa si un proyecto no paga?
- Todos los préstamos tienen garantía hipotecaria de primer o segundo grado. Si el desarrollador incumple, activamos el proceso de recuperación vía juicio hipotecario y adjudicación del inmueble.
- ¿Los rendimientos pagan impuestos?
- Sí. Los intereses generados son ingresos gravables ante el SAT. Rtypmx retiene el ISR correspondiente y te entrega tu constancia anual de retenciones.
- ¿Puedo retirar mi dinero antes del vencimiento?
- El capital se libera al término del proyecto. Sin embargo, contamos con un mercado secundario donde puedes vender tu posición a otros inversionistas registrados.